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　　本报记者 张芗逸

　　记者8月14日从盐城市住房和城乡成立局获悉，近日，盐城市住房和城乡成立局等六部门兼并印发《对于进一步促进房地产市集正经健康发展的示知》，漠视加大高品性住房供给，提供更多自在大众改善型需求的“好屋子”。

　　事实上，各地近期密集推出“好屋子”场合措施，结合区域发展特色，构建高品性住宅措施体系，推动住宅成立向安全惬意、绿色聪敏、全龄友好标的升级。

　　据《证券日报》记者梳理，7月份以来，已有沈阳、成王人、厦门等近十地推出“好屋子”关联圭表。此外，各地还通过地皮出让金分期交纳、住房公积金贷款提额等样式，支援“好屋子”成立。

　　因地制宜细化措施

　　成立“好屋子”是自在住户多元化住房需求、推动构建房地产发展新花式的紧迫举措。广东省住房战略盘问中心首席盘问员李宇嘉对《证券日报》记者示意，“好屋子”从供给端提供了更能自在市集需求、品性和配套更好的家具，不仅幸免了同质化竞争，助力放心市集，还能激活增量需求、改善性需求，有意于促进房地产市集良性轮回。

　　当今，国度措施《住宅技俩圭表》已谨慎本质。多地落实“好屋子”责任要求，坚执“安全、惬意、绿色、聪敏”的成立办法，于近期出台“好屋子”时间导则或关联想象圭表。

　　举例，成王人市住房和城乡成立局8月1日发布的《成王人市好住房想象导则（试行）》要求“绿色建材专揽比例不应低于10%，阻止使用高混浊、高耗能的建筑材料”，并漠视“小区宜建立聪敏物业作事管制平台”“户内宜栽种全屋智能系统”。

　　7月21日发布的上海市工程成立圭表《住宅想象措施》（征求倡导稿）明确，住宅小区和住宅建筑的智能化系统想象和开拓的选型应兼顾功能实用性、时间先进性、开拓措施化、齐集盛开性、系统可靠性及可扩性，并可自在智能家居的专揽需求。

　　为增强“好屋子”措施的针对性，各地还结合腹地本旨特征、地舆位置、生涯习气等身分，因地制宜制定场合措施。

　　沈阳市城乡成立局等三部门8月8日发布的《沈阳市高品性住宅开发成立实施决策（2025—2027）》要求，驻足朔方严寒地区本旨特色，制定特色化时间措施体系，强化节能、保温、适寒性能。

　　厦门市住房和成立局7月24日发布的《厦门市高品性住宅技俩想象评价导则》则把柄厦门市本旨多雨、容易内涝的本色情况，漠视相应的对建筑物的防涝想象要求。

　　中指盘问院指数盘问部总司理曹晶晶示意，各地结合腹地本旨特色、资源资质，制定了互异化的“好屋子”措施。如福建省章程首层门厅应预留或栽种空气防潮除湿开拓，北京市通过底层架空、风雨连廊等想象补充大众作事功能等。这些措施从腹地本色需求启程，精确处置当地住户的痛点，幸免“一刀切”式的战略变成的资源销耗。

　　李宇嘉以为，场合出台“好屋子”关联措施，向市集传达了腹地要饱读吹和支援的“好屋子”成立标的，从而携带市集供给主体进行针对性的供给优化。

　　完善“好屋子”支援措施

　　在明确“好屋子”圭表的同期，各地也纷繁对成立、购买“好屋子”给以地皮、金融、财政战略支援。

　　沈阳发布的上述实施决策漠视，高品性住宅技俩可分期交纳地皮出让金，首付款（含定金）为成交价50%，自成交日起1个月内交纳，余款1年内付清。

　　莆田市住房和城乡成立局等11部门8月1日发布的《莆田市鞭策“好屋子”成立行径决策》明确，饱读吹银行等金融机构对合适要求的“好屋子”技俩开辟绿色通谈，加大信贷支援力度，镌汰信贷融资老本。经各县（区）住房成立摆布部门认定的“好屋子”，住房公积金贷款最高额度，给以按一定比例上浮。

　　李宇嘉示意，场合出台“好屋子”配套扶执战略，如有筹算用地支援、计容样式优化、金融财税支援等，能镌汰开发成立“好屋子”的门槛和老本。

　　曹晶晶以为，针对“好屋子”技俩的支援性举措，不仅能缓解开发商的资金压力，也能激励房企在家具立异、时间专揽上的能源，加快“好屋子”技俩落地。昔时“好屋子”在有筹算、地皮、财政、金融等规模的配套支援战略将进一步落细落实、握住完善。

　　李宇嘉建议，为推动“好屋子”成立进一步落地，场合政府要从起源上镌汰地皮老本，饱读吹开发商加大在高品性住宅成立方面的过问。同期，各地不错加强市政配套、大众作事配套，作念到拿地即开工、交房即办证，助力开发商将详细老本降到最低。

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